Investir

10 juin 2016

La Principauté de Monaco est un état indépendant, une monarchie constitutionnelle vieille de plus de 700 ans au cœur de l’Europe.
Ne faisant pas partie de l’Union Européenne, la Principauté a toutefois des liens particuliers avec celle-ci, offrant notamment à ses résidents la liberté de déplacement.
Bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel avec un climat méditerranéen, d’une sécurité intérieure irréprochable et d’un régime de fiscalité particulier, Monaco reste une place très attractive tant pour y investir que pour s’y installer.

En faisant appel à nos services pour vos projets en Principauté, First Properties vous garantit le respect du barème d’honoraires de la Chambre Immobilière Monégasque.
Les frais d’acquisition d’un bien immobilier sont les suivants :

  • Les frais d’enregistrement et de Notaire correspondent à 6% du prix de vente du bien
  • Les honoraires d’agence correspondent à 3% + TVA du prix de vente du bien
  • Un versement de 10% du prix de vente à titre d’acompte est effectué au moment de l’offre d’achat
  • Les frais mentionnés ci-dessus ainsi que le solde du prix sont à régler le jour de la signature de l’acte d’achat devant un Notaire établi en Principauté

Les frais de location sont les suivants :

  • Les loyers sont perçus pour une période de 3 mois (payable par trimestres anticipés)
  • La provision sur charges est perçue pour une période de 3 mois (payable par trimestres anticipés)
  • La caution est fixée à un montant équivalent à 3 mois du loyer fixé
  • Les frais d’enregistrement du bail correspondent à 1% du montant du loyer annuel charges comprises
  • Les honoraires d’agence sont de 10% + TVA du montant du loyer de la première année
  • La durée d’un bail est de 1 an minimum et de 3 ans maximum en général

Les honoraires de gestion tels que définis par la Chambre Immobilière Monégasque sont de 8% du loyer encaissé auxquels s’ajoute la TVA.